+90 540 097 1035
ChatGPT
Gemini
Claude
Grok
PerplexityKültür ve Turizm Bakanlığının hazırladığı Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alanında Yapılaşmanın ve Yapıların Kullanımının Denetimi ile Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonunun Çalışma Usul ve Esaslarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 23 Ekim 2026 tarihli ve 33409 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı. Değişiklik, 24/1/2015 tarihli ve 29246 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Yönetmeliğin 10 uncu maddesini kapsıyor. Birinci fıkradaki doğal sitlerin yeniden değerlendirilmesini istisna tutan ibare yürürlükten kaldırıldı ve ikinci fıkra yeniden yazıldı. Değişiklik, yayımı tarihinde yürürlüğe girdi.
Gelibolu Tarihi Alanındaki doğal sit alanlarında veya bu alanların sınırına yakın yerlerde taşınmazı bulunan malikler doğrudan etkilenir. Alanda yapı, yatırım ya da taşınmaz alım satımı planlayan gerçek ve tüzel kişiler ile bu taşınmazların kayıtlarını tutan tapu müdürlükleri de değişiklikten etkilenir.
Yeni düzenleme, Yönetmeliğin 10 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alıyor ve doğal sitlere ilişkin işlemlerin 2863 sayılı Kanun'un 7 nci maddesi çerçevesinde yürütüleceğini belirtiyor. Doğal sit, doğal özellikleri nedeniyle koruma altına alınan alan anlamına gelir. Yetkili merci olarak Gelibolu Tarihi Alanı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonu gösteriliyor.
Değişiklikle maddenin birinci fıkrasında yer alan "Doğal sitlerin yeniden değerlendirilmesi hususu hariç olmak üzere," ibaresi yürürlükten kaldırıldı. Yeni ikinci fıkraya göre Tarihi Alandaki doğal sit alanlarının tescili, sınır değişiklikleri ve yeniden değerlendirilmesi Komisyonca yürütülüp karara bağlanacak.
Komisyon kararları Resmî Gazete'de yayımlanacak ve Başkanlığın ve Bakanlığın internet sayfalarında bir ay süreyle duyurulacak. Kararlar ayrıca kadastral bilgileriyle birlikte ilgili tapu müdürlüğüne bildirilecek ve tapu kütüğünün beyanlar hanesine, yani taşınmazın tapu kaydında üçüncü kişileri bilgilendiren bölüme işlenecek. Böylece bir taşınmazın doğal sit kapsamına girmesinin veya kapsamdan çıkmasının tapu kaydından izlenebilmesi beklenebilir.
Değişiklikten önce alınmış doğal sit kararlarının ve devam eden yeniden değerlendirme işlemlerinin bu değişiklikten nasıl etkileneceğine ilişkin bir geçiş hükmü Yönetmelikte yer almıyor. Bu nedenle uygulamanın ilk kararlarla netleşmesi beklenebilir.
| Konu | Önce | Şimdi |
|---|---|---|
| Doğal sitlerin yeniden değerlendirilmesi | Birinci fıkrada "Doğal sitlerin yeniden değerlendirilmesi hususu hariç olmak üzere," ibaresi yer alıyordu. | İbare kaldırıldı; yeniden değerlendirme artık Komisyonca karara bağlanıyor. |
| Doğal sitlerin tescili ve sınır değişiklikleri | Yeni ikinci fıkradan önceki düzenleme kaynakta yer almıyor. | Tescil ve sınır değişiklikleri, 2863 sayılı Kanun'un 7 nci maddesi çerçevesinde Komisyonca yürütülür ve karara bağlanır. |
| Kararların duyurulması | Yeni ikinci fıkradan önceki düzenleme kaynakta yer almıyor. | Kararlar Resmî Gazete'de yayımlanır, internet sayfalarında bir ay süreyle duyurulur ve tapu kütüğünün beyanlar hanesine işlenmek üzere bildirilir. |
- Gelibolu Tarihi Alanında taşınmaz edinmeden önce tapu kütüğünün beyanlar hanesindeki doğal sit kayıtları kontrol edilmelidir.
- Komisyonun doğal sit kararları Resmî Gazete'de yayımlanacağı ve internet sayfalarında bir ay süreyle duyurulacağı için alanda taşınmazı bulunanların bu yayımları takip etmesi önem taşır.
- Bir Komisyon kararına itiraz veya dava yoluna gidilecekse sürelerin kararın yayımı ve tebliği dikkate alınarak hesaplanması gerektiği değerlendirilebilir.
Taşınmazım Gelibolu Tarihi Alanındaki bir doğal sit alanında kalıyor, bundan sonra hangi kurum karar verecek?
Doğal sit alanlarının tescili, sınır değişiklikleri ve yeniden değerlendirilmesi artık Gelibolu Tarihi Alanı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonunca karara bağlanacak. Komisyon bu işlemleri 2863 sayılı Kanun'un 7 nci maddesi çerçevesinde yürütecek. Değişiklikle maddenin birinci fıkrasındaki doğal sitlerin yeniden değerlendirilmesini hariç tutan ibare de kaldırıldı.
Komisyonun verdiği karar tapu kaydıma yansır mı?
Evet, karar tapu kaydına yansıyacak. Kararlar kadastral bilgileriyle birlikte ilgili tapu müdürlüğüne bildirilecek ve tapu kütüğünün beyanlar hanesine işlenecek. Böylece taşınmazı almak isteyen üçüncü kişilerin de doğal sit durumunu tapu kaydından görebilmesi beklenebilir.
Doğal sit sınırlarını değiştiren bir karar alındığını nasıl öğrenebilirim?
Kararlar Resmî Gazete'de yayımlanacak. Ayrıca Başkanlığın ve Kültür ve Turizm Bakanlığının internet sayfalarında bir ay süreyle duyurulacak. Tapu kaydındaki beyanlar hanesi de kararın işlenip işlenmediğini gösterecektir.