Zorunlu pay alım teklifi yapılmadığı için Tera Yatırım Holding AŞ'nin Peker GYO payları alım satıma kapatıldı

Kaynak: Sermaye Piyasası Kurulunun 19/10/2026 tarihli ve 2026/71 sayılı Bülteninde yayımlanan, Kurul Karar Organı'nın 19/10/2026 tarih ve 72/1870 sayılı Kararı uyarınca yapılan duyuru, https://spk.gov.tr/data/6ad64df08f95db044893e5bc/2026-71.pdf.

Ne oldu

Tera Yatırım Holding AŞ, Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ'nin 314.754.719,80 TL nominal değerli A grubu imtiyazlı paylarının tamamını devralarak şirketin yönetim kontrolünü elde etti. Bu nedenle doğan zorunlu pay alım teklifinin 16.09.2026 ile 29.09.2026 tarihleri arasında yapılacağı ilan edildi, ancak yükümlülük yerine getirilmedi. Sermaye Piyasası Kurulunun 19/10/2026 tarihli ve 2026/71 sayılı Bülteninde duyurulan, Kurul Karar Organı'nın 19/10/2026 tarih ve 72/1870 sayılı Kararıyla Tera Yatırım Holding AŞ, Tera Yatırım Menkul Değerler AŞ, Tera Portföy Yönetimi AŞ ve Tera Portföy Algoritmik Stratejiler Serbest Fon'un oy hakları donan paylarının, yükümlülük yerine getirilinceye kadar Borsa İstanbul AŞ'de alım satıma konu yapılamayacak paylar statüsüne alınmasına karar verildi. Aynı kararla, Kurul Karar Organı'nın 17.09.2026 tarihli kararlarıyla tasfiye ettirilmesine karar verilen dört Tera Portföy fonunun donan oy hakları çözüldü.

Kimi etkiler

Payların Tera Yatırım Holding AŞ tarafından iktisabının kamuya açıklandığı tarihte Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ'de pay sahibi olan yatırımcılar doğrudan etkilenir. Kararda sayılan dört Tera tarafına ait payları Borsa dışında satın almayı düşünen kişiler de alım satım kısıtlamasıyla karşılaşır.

Hukuki mahiyeti

Kurul, kararında 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'nun 26. maddesinin altıncı fıkrasına ve II-26.1 sayılı Pay Alım Teklifi Tebliği'nin 13. maddesinin beşinci fıkrasına dayanmıştır. Zorunlu pay alım teklifi, yani halka açık bir ortaklığın yönetim kontrolünü elde eden kişinin diğer ortakların paylarını satın almayı teklif etme yükümlülüğü, Kanun'un 26. maddesinde ve Tebliğ'de düzenlenmektedir.

Karara göre teklif yükümlülüğü yerine getirilmediği için kararda sayılan tarafların oy hakları 16.09.2026 itibarıyla kendiliğinden dondu. Tera Yatırım Holding AŞ, Tera Yatırım Menkul Değerler AŞ, Tera Portföy Yönetimi AŞ ve Tera Portföy Algoritmik Stratejiler Serbest Fon'a ait bu paylar genel kurul toplantı nisabında dikkate alınmayacak. Oy hakları, Kurulun aksi yöndeki kararları saklı kalmak üzere, zorunlu pay alım teklifinin tamamlanmasını izleyen ilk gün başka bir işleme gerek kalmadan kendiliğinden çözülecek. Tasfiyesine karar verilen dört fonun oy hakları ise bu kararla çözüldü.

Aynı paylar, yükümlülük yerine getirilinceye kadar Borsa İstanbul AŞ'de alım satıma konu yapılamayacak ve bu statü, payları Borsa dışında alacak kişiler için de geçerli olacak. Alım satım statüsü Merkezi Kayıt Kuruluşu AŞ'ye, oy haklarına ilişkin hususlar ise T.C. Ticaret Bakanlığı'na ve Merkezi Kayıt Kuruluşu AŞ'ye bildirilecek.

Kurul ayrıca, iktisabın kamuya açıklandığı tarihte pay sahibi olan ortakların varsa zararlarının tazmini için Tera Yatırım Holding AŞ hakkında yargı yoluna başvurabilecekleri konusunda bilgilendirilmesine karar verdi. Bu tedbirlerin, yükümlü tarafı teklifi yapmaya yöneltmeyi amaçladığı değerlendirilebilir. Kararda, ortakların uğradığı zararın nasıl hesaplanacağına ilişkin bir açıklama yer almıyor. Bu konunun, açılabilecek davalarda mahkemelerce değerlendirilmesi beklenebilir.

Dikkat edilmesi gerekenler

Payların iktisabının kamuya açıklandığı tarihte Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ'de pay sahibi olan ortakların, olası bir tazminat davası için pay sahipliklerini gösteren kayıtları saklaması yararlı olacaktır.
Kararda sayılan dört Tera tarafına ait payları Borsa dışında satın almak isteyenler, bu payların da alım satıma konu yapılamayacak paylar statüsünde olduğunu dikkate almalıdır.
Kararda sayılan dört Tera tarafının oy hakları donan payları genel kurul toplantı nisabında dikkate alınmayacağından, şirketin genel kurul toplantılarında nisap hesabının buna göre yapılması gerekir.

Sık sorulanlar

Peker GYO hissedarıyım, zararımı nasıl talep edebilirim?

Payların Tera Yatırım Holding AŞ tarafından iktisabının kamuya açıklandığı tarihte pay sahibiyseniz, varsa zararınızın tazmini için Tera Yatırım Holding AŞ hakkında yargı yoluna başvurabilirsiniz. Kurul, bu ortakların bu konuda bilgilendirilmesine karar verdi. Zararın varlığının ve miktarının dava sürecinde ortaya konulması gerekeceği değerlendirilebilir.

Borsada işlem gören Peker GYO paylarımı satabilir miyim?

Kararla getirilen alım satım kısıtlaması yalnızca Tera Yatırım Holding AŞ, Tera Yatırım Menkul Değerler AŞ, Tera Portföy Yönetimi AŞ ve Tera Portföy Algoritmik Stratejiler Serbest Fon'a ait, oy hakları donan paylar için geçerlidir. Kararda diğer pay sahiplerinin paylarına yönelik bir kısıtlama yer almıyor.

Donan oy hakları ne zaman çözülecek?

Oy hakları, zorunlu pay alım teklifi işleminin tamamlanmasını izleyen ilk gün, Kurulun başka bir işlem yapmasına gerek kalmadan kendiliğinden çözülecek. Bu kural, Kurulun aksi yönde vereceği kararlar saklı kalmak üzere uygulanacak. Tasfiyesine karar verilen dört Tera Portföy fonunun oy hakları ise bu kararla çözüldü.